Nevybírejte pouze podle kupní ceny
26.03.2018 Číslo není všechno.... Dnes detailně rozebereme a porovnáme ceny prodávaných bytů. Číslo, potažmo cenovka u konkrétní nemovitosti opravdu není to nejdůležitější a opravdu neukazuje, kolik bude toto bydlení nového majitele měsíčně ve skutečnosti stát.
Na úvod použiji moje oblíbené přirovnání. Dva „identické“ byty, ve stejné lokalitě, v domech vedle sebe. Byt A za kupní cenu 1.300.000,- Kč , s náklady na bydlení 5.000,- Kč měsíčně a druhý byt B za kupní cenu 1.500.000,- Kč s náklady 3.000,- Kč měsíčně. Která koupě je výhodnější? Koupě bytu A je sice při koupi o 200.000,- Kč levnější, ale díky nákladům, v přepočtu přes měsíční splátku hypotéky je ve skutečnosti o 300.000,- Kč dražší . Ceny dnes inzerovaných bytů by měly být mezi sebou výrazně odlišné. Nejde paušálně říct, jakou má hodnotu byt o velikosti 50 m2, přestože všichni porovnáváme ceny na metr čtvereční. O ceně rozhoduje mnoho dalších aspektů a všechny musíme do ceny zohlednit. Byty, které se objevují v nab...
Pokračování článku >>
Hypoteční horečka vrcholí. Banky poskytly o 95 procent více hypoték než před rokem
V březnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 14 401 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 94,8 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o 137,5 % na 44,723 mld. Kč! Objem sjednaných hypoték se vymyká jakýmkoliv dosavadním měřítkům a banky jsou na hranici kapacit.
Pokračování článku >>
Plánujete stavbu rodinného domu? Pozor na překročení hlukových limitů
Stavebníkům bytových či rodinných domů je stanovena povinnost předložit daný záměr k posouzení z hlediska ochrany před hlukem orgánu ochrany veřejného zdraví. Podle hlukového zatížení území, kde plánuje stavět, musí také zajistit a zaplatit případná protihluková opatření pro svoji stavbu.
Pokračování článku >>
Společná správa nemovitosti. Jistotou je hlasování a dohoda
Mnoho běžných nemovitostí, rodinných domů, chat a chalup či pozemků je vlastněna více osobami – spoluvlastníky. Častou je příčinou takového vlastnictví dědění. Každopádně spoluvlastnictví s sebou nese také společnou správu nemovitosti. A ta má svá pravidla.
Pokračování článku >>
Elektromobily mění požadavky na standardy bydlení
Elektromobilita zaznamenává nástup i v Česku. Jen prodej elektromobilů vzrostl za prvních devět měsíců roku 2020 meziročně téměř čtyřikrát. Nemluvě o stále přibývajících elektrokolech a dalších vozítkách podobného druhu. Brzy tak bude mezi běžné požadavky na bydlení patřit i možnost dobití elektrického vozidla. Jiné je to u rodinných domů, složitější u domů bytových.
Pokračování článku >>
Prodej nemovitosti s nájemníky má svá specifika
Při prodeji nemovitosti s nájemníky je důležité, zda je nemovitost alespoň částečně volná nebo je celá obsazená. Jiný je případ prodeje činžovního domu, jiný rodinné vily, nebo pouze jednoho bytu. Každá nemovitost je prodejná, avšak nemovitosti s nájemníky mají jak pro prodávající, tak pro kupující, pravidla, která nelze obejít.
Pokračování článku >>
Archiv článků
Okénko realitního makléře
20.03.2018 Dnes radí zkušený makléř Irena Šnejdarová Kršňáková .....
Realitní makléř je pojem, se kterým se v dnešní době setkal již asi každý člověk a někdo má i vlastní zkušenosti, buď dobré, nebo špatné. Stejně jako u jiných profesí, tak i mezi realitními makléři jsou šikovní, poctiví, vzdělaní a pak ti druzí.
Pokračování článku >>
