26.03.2018 Číslo není všechno.... Dnes detailně rozebereme a porovnáme ceny prodávaných bytů. Číslo, potažmo cenovka u konkrétní nemovitosti opravdu není to nejdůležitější a opravdu neukazuje, kolik bude toto bydlení nového majitele měsíčně ve skutečnosti stát.

Na úvod použiji moje oblíbené přirovnání. Dva „identické“ byty, ve stejné lokalitě, v domech vedle sebe. Byt A za kupní cenu 1.300.000,- Kč , s náklady na bydlení 5.000,- Kč měsíčně a druhý byt B za kupní cenu 1.500.000,- Kč s náklady 3.000,- Kč měsíčně. Která koupě je výhodnější? Koupě bytu A je sice při koupi o 200.000,- Kč levnější, ale díky nákladům, v přepočtu přes měsíční splátku hypotéky je ve skutečnosti o 300.000,- Kč dražší . Ceny dnes inzerovaných bytů by měly být mezi sebou výrazně odlišné. Nejde paušálně říct, jakou má hodnotu byt o velikosti 50 m2, přestože všichni porovnáváme ceny na metr čtvereční. O ceně rozhoduje mnoho dalších aspektů a všechny musíme do ceny zohlednit. Byty, které se objevují v nab...